Algemene Voorwaarden

1. Opzegtermijn

Zwerfkei Tijdelijk Beheer hanteert een opzegtermijn van achtentwintig dagen. Hiervan kan in uitzonderlijke gevallen worden afgeweken. In alle gevallen houdt Zwerfkei Tijdelijk Beheer zich het recht voor hierover te beslissen.

2. Aard van de overeenkomst

Zwerfkei Tijdelijk Beheer gaat met bewaarnemers uitdrukkelijk en per definitie een overeenkomst van tijdelijke aard aan. Bewaarnemers bouwen geen huurrechten op en kunnen geen beroep doen op huurbescherming. Zwerfkei Tijdelijk Beheer garandeert in geen geval vervangende woonruimte. 

3. Verplichtingen

3.1 Wettelijke Aansprakelijkheidsverzekering

Bewaarnemers zijn verplicht een wettelijke aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten en gedurende de looptijd van de overeenkomst ter zake deugdelijk verzekerd te blijven. Een bewijs hiervan dient aan Zwerfkei Tijdelijk Beheer overhandigt te worden bij het tekenen van een bewaringsovereenkomst.  

3.2 Inschrijving Bevolkingsregister

Bewaarnemers die een ruimte in gebruik nemen als woonruimte, zijn verplicht zich op dit adres in te schrijven bij het Bevolkingsregister van de gemeente Amsterdam.

4. Kosten

4.1 Woonkostenvergoeding

Bewaarnemers betalen een maandelijkse vergoeding voor het gebruik van een woon- en/of werkruimte. Betalingen dienen te geschieden voor de eerste dag van iedere nieuwe kalendermaand.

Alle vergoedingen worden per persoon betaald, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. 

Bij niet tijdige betaling heeft Zwerfkei het recht de overeenkomst met onmiddellijke ingang op te zeggen. 

Voor ieder geval dat de bewaarnemer in verzuim is, is hij de wettelijke rente verschuldigd over de hoofdsom vanaf de vervaldatum tot aan de dag van algehele voldoening van de hoofdsom aan Zwerfkei. In het geval dat Zwerfkei tot incassomaatregelen over moet gaan, is de bewaarnemer eveneens de buitengerechtelijke kosten verschuldigd van 15% van het verschuldigde bedrag.

4.2 Waarborgsom

Bewaarnemers betalen een waarborgsom bij ingebruikname van een eerste woon- en/of werkruimte. Deze waarborgsom dient binnen drie dagen na ondertekening van de bewaringsovereenkomst te zijn betaald. De waarborgsom wordt op schriftelijk verzoek geretourneerd, nadat de woning of ruimte correct is opgeleverd en aan alle overige verplichtingen is voldaan. 

4.3 Administratiekosten

Bewaarnemers zijn bij iedere nieuwe plaatsing een administratieve vergoeding verschuldigd. 

4.4 Belastingen en heffingen

Heffingen, belastingen en aanslagen met betrekking op een woon- en/of werkruimte zijn voor rekening van de bewaarnemer.  

5. Overige voorwaarden

Zwerfkei Tijdelijk Beheer behoudt zich het recht voor potentiële kandidaten géén woon- of werkruimte aan te bieden, wanneer wordt getwijfeld aan de geschiktheid van de kandidaat als beheerder van een pand.

Bewaarnemers dienen ervoor te zorgen dat hun woon- en/of werkruimte te allen tijde schoon en opgeruimd is.

Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Zwerfkei mogen bewaarnemers niets aan de ruimte veranderen. Hieronder valt onder meer, maar niet uitsluitend, het uitvoeren van schilderwerkzaamheden en het boren van gaten.

Het is bewaarnemers en/of hun gasten uitdrukkelijk verboden om in de ruimte te roken.

Bewaarnemers zullen aan omwonenden en andere derden geen overlast veroorzaken, in het bijzonder ook geen geluidsoverlast door muziekapparatuur, waaronder begrepen instrumenten en versterkers.

Bewaarnemers is onder geen beding toegestaan borrels, feesten of partijen te organiseren in de ruimte.

Het is bewaarnemers niet toegestaan kinderen in de woning te huisvesten, ook niet voor korte duur.

Het is bewaarnemers niet toegestaan huisdieren aanwezig te hebben in de woning. Hieronder vallen ook huisdieren van derden.

Bewaarnemers zijn verplicht huisvuil regelmatig buiten te plaatsen (op de dagen waarop de Stadsreinigingsdienst het huisvuil ophaalt), dan wel in de daartoe bestemde ondergrondse containers te deponeren. Dit geldt ook voor het regelmatig wegbrengen van lege flessen en oud papier.

Het is bewaarnemers zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Zwerfkei niet toegestaan om het slot van de woning te vervangen, of om sloten e.d. aan te brengen waardoor de toegang tot de woning belemmerd kan worden, op welke wijze dan ook.

De eigenaar van de woning, Zwerfkei en alle anderen die de eigenaar, cq. Zwerfkei Tijdelijk Beheer daartoe mochten aanwijzen, hebben te allen tijde toegang tot de woning en worden door de bewaarnemer te allen tijde toegelaten. Hierbij worden door de binnentreder de algemeen geldende fatsoensnormen in acht genomen. 
Men dient zijn/haar aanwezigheid kenbaar te maken door aan te bellen of aan te kloppen. Wanneer men zich, bij geen respons, zelf toegang verschaft met sleutels, dient men bij binnentreding nogmaals zijn/haar aanwezigheid kenbaar te maken. We verwachten dat men zich bij binnentreding legitimeert.

Bewaarnemers krijgen bij de eerste woning die zij via Zwerfkei gaan bewonen een rookmelder. Deze dient in elke woning opnieuw bevestigd te worden volgens de bijgeleverde instructies. Van bewaarnemers wordt verwacht dat zij deze instructies aandachtig bestuderen.